Amministrazione condominiale

Il mio studio di amministrazioni condominiali svolge tale attività sin dal 1990, in Feltre e comuni limitrofi, con una gestione media, ad oggi, di circa 60/65 condomini di varie dimensioni e tipologie, dotati di impianti di riscaldamento centralizzato od autonomo, con impianti particolari come fotovoltaici od autoclavi.
Dal 2006 faccio parte di associazioni di amministratori condominiali, la cui adesione è diventata obbligatoria dal 2012. Dallo stesso anno eseguo la gestione coadiuvato da due collaboratrici che prestano servizio presso il mio studio quotidianamente, avvalendomi inoltre del valido software gestionale qual è Domustudio di Danea srl.
    Ritengo, da sempre, che il cliente per me non sia il condominio inteso come immobile, bensì lo siano le varie Persone che lo costituiscono e lo vivono, al servizio delle quali cerco di pormi al fine di risolvere le problematiche che trovano nel normale vivere quotidiano, oltre che nel cercare di coordinare le idee che nascono nell’assemblea annuale, piuttosto che nel corso dell’esercizio, da parte del gruppo di condomini più attenti all’immobile.
Normalmente nella predisposizione dei bilanci consuntivi o di previsione provvedo a consegnare il dettaglio delle spese sostenute o di previsione e non un semplice dettaglio con i totali per ogni tipologia di spesa, in quanto ritengo corretto che ciascuno possa verificare, se ne ha interesse, i costi di ogni singola fattura pagata dall’amministratore ed afferente alle spese generali dello stabile.
Mi piacerebbe coordinare con i condomini l’esecuzione di interventi programmati finalizzati alla conservazione nel tempo dei loro investimenti, attuando lavori conservativi e migliorativi che consentano di concretizzare tale condizione.